Ley eficiencia energética

Si quieres vender o alquilar tu vivienda, necesitas disponer del Certificado de Eficiencia Energética, comúnmente conocido como Certificado Energético.

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En este punto, (desde el principio y antes de que llegases a este artículo) nos afecta la ley, según el Real Decreto 235/2013, que entró en vigor el 14-04-2013, dice textualmente en su Artículo único:

(sí, la ley nos afecta en todo lo que hacemos)

“Artículo único. Aprobación del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

1. Se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, cuyo texto se inserta a continuación.

2. Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico.”

En resumen, si queremos vender nuestra vivienda y no tenemos el Certificado energético, debemos hacerlo si no queremos perder el tiempo en el notario.

En algunos casos recogidos en el Real Decreto 235/2013, Artículo 2. Ámbito de aplicación, Punto 2; no es necesario realizar el Certificado Energético, en los siguientes casos:

  1. Edificios protegidos, si las medidas de mejora propuestas afectan a los elementos protegidos.
  2. Edificios de uso religioso.
  3. Construcciones provisionales.
  4. Edificios industriales y agrícolas no residenciales de baja demanda energética.
  5. Inmueble de menos de 50 m2 de superficie útil.
  6. Edificios comprados para demolerlos.
  7. Inmuebles que se usen durante menos de 4 meses al año y que el consumo de energía sea inferior al 25% del consumo anual, justificado mediante declaración responsable del propietario.

Si no estás dentro de estos casos, tienes que realizar el Certificado de Eficiencia energética y para ello necesitas un técnico con capaz y habilitado para redactarlo y registrarlo.

Luz Arquitectos y su equipo de técnicos son profesionales expertos en Redacción de Certificados Energéticos, si os queda alguna duda tras leer este breve, pero intenso artículo no dudéis en contactar con nosotros.

Os adjuntamos el enlace para consultar el Real Decreto 235/2013.

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